Efekty zielonych inwestycji
Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (GTBS) to miejska spółka, która skupia się na budowie mieszkań na wynajem dla osób z tzw. luką czynszową, czyli tych, którzy nie mogą wynająć mieszkań komunalnych, a ich dochody są zbyt niskie, aby kupić mieszkanie na rynku komercyjnym. Od 1996 roku GTBS oddało do użytku 1903 mieszkania w dzielnicach Gdańsk-Południe, Stogi oraz Letnica. W zasobach GTBS znajduje się obecnie 53 budynków mieszkalnych oraz 2 budynki użytkowe. Aktualnie na ul. Piotrkowskiej kończy się zagospodarowanie terenu wokół dwóch nowych budynków, które są wyposażone w instalacje fotowoltaiczne oraz systemy odzysku ciepła.
Od 2023 roku spółka inwestuje w odnawialne źródła energii w już istniejących budynkach. Dotychczas zainstalowano systemy fotowoltaiczne w 6 lokalizacjach.
- W ubiegłym roku nasze instalacje fotowoltaiczne wyprodukowały blisko 100 MWh energii, co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości TBS – mówi Przemysław Guzow, wiceprezes GTBS. - Instalacje zasilają części wspólne, takie jak klatki schodowe, wentylacje oraz oświetlenie osiedlowe, co redukuje koszty wspólne. Nie są podłączone do mieszkań lokatorów, a łączne oszczędności wyniosły ponad 50 tys. zł, co wpływa na obniżenie wydatków spółki.
Plany na przyszłość
GTBS aktualnie realizuje kolejną inwestycję na Stogach, przy ul. Tamka 8. Zakres tego projektu obejmuje remont stropodachu z dociepleniem, montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 49 kWp oraz dwie pompy ciepła typu powietrze-woda. Zastosowane rozwiązania mają na celu obniżenie kosztów ogrzewania mieszkań w tym budynku – wyjaśnia Przemysław Guzow.
Na tę inwestycję spółka pozyskała dotację z Grantu OZE od Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości ponad 430 tys. zł.
Trwają także prace związane z wyborem wykonawcy dla kolejnych instalacji w Letnicy (6 nowych instalacji) oraz w budynku przy ul. Jeleniogórskiej 3. W tych przypadkach również będą to instalacje fotowoltaiczne z magazynami energii elektrycznej, o łącznej mocy 250 kWp. Na te cele uzyskano 50 proc. dofinansowania z Grantu OZE.
- Cieszy nas, że jeszcze w tym roku potencjał OZE w GTBS osiągnie blisko 0,5 MWp – podsumowuje wiceprezes GTBS, dodając, że ta wartość odnosi się do łącznej mocy instalacji fotowoltaicznych po zrealizowaniu planowanych inwestycji.
Inwestycje w instalacje fotowoltaiczne w GTBS są oparte na analizie możliwości dla wszystkich budynków w zasobie spółki. Przemysław Guzow podkreśla, że z Banku Gospodarstwa Krajowego na realizację przedsięwzięć OZE pozyskano już ponad 1,3 mln zł w ramach Grantu OZE. Spółka planuje także rozszerzenie działań OZE, w tym o magazyny energii, pompy ciepła oraz w przyszłości stacje ładowania dla samochodów elektrycznych.